بعترین وکیل دادگستری در اصفهان

فک رهن چیست؟

فک رهن چیست؟ آیا می شود ملکی که سندش در رهن بانک است را به فروش رساند ؟  فک رهن برای املاکی استفاده می شود که چندگاهی است در رهن و گرو یک سازمان یا شخص باشد .زمانی که وام گیرنده بدهی خود را به بانک بپردازد ، مرتهن وظیفه دارد برای فک رهن و آزادسازی سند ملک در رهن اقدام کند. وکیل حقوقی اصفهان این مطلب را اماده کرده است تا از شرایط و شیوه های فک رهن ملک و فروش املاک در رهن مطلع شوید شوید.

فک رهن ملک به اشکال مختلف صورت می گیرد:

– فرد مقروض ، بدهی خود را بپردازد .

– فرد یا سازمانی که ملک را در گرو آن است ، نسبت طلب خود گذشت کند.

– فرد یا سازمان قرض دهنده ، از رهن گرفتن ملک منصرف شود و پیمان بسته شده بهم بخورد.

– ملک در رهن از بین برود.

داد و ستد ملک قولنامه ای ، بی فک رهن ملک نامعتبر نیست، چرا که شما به عنوان مالک یک ملک خود را معامله کرده اید اما مترهن این امکان را دارد که از شما به جرم دجالی و صدمه زدن به مصالحش شکایت کند .

فک رهن ملک با تسویه بدهی به مرتهن

بر مبنای ماده ۲۶۷ قانون مدنی ، پرداخت قرض و وام می شود که از سمت فرد دیگری صورت گیرد حتی با اینکه مقروض (راهن) اجازه این کار را به او ندهد . در صورتی که بعد از پرداخت وام و قرض، مرتهن مانند قبل ملک در رهن را در اختیار خود بگذارد ، وام گیرنده این امکان را دارد از راه اماده سازی و ارائه یک دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به دادگاه ، از او در خواست فک رهن ملک (الزام به فک رهن )کند. اجبار به فک رهن ملک می تواند با استناد به قرارداد فروش یا شراکت در ساخت و مانند آن باشد. در صورتی که شخصی در خصوص اوضاع در رهن بودن ملکی شاکی باشد با این عنوان که از همان اول بستن رهن به طور غیر قانونی تنظیم شده ، این امکان را دارد که دادخواستی برای فسخ سند رهنی عرضه کند و دیگر لازم به درخواست فک رهن ملک نیست.

برخی مواقع در طول قراردادهای ساخت شراکتی ، صاحب اصلی با تمسک به در رهن بودن سند به خاطر رهن و وام بانکی ، از انتقال سند به خریداران خانه های ساخته شده ممانعت می ورزد. در این وضع در صورت بودن سند جداسازی شده برای هر خانه از راه صورت مجلس تفکیکی ،و برطرف شدن قرض بانکی برای سهم معین شده از آن واحد ، به فک رهن ملک مبادرت می ورزد . پس الباقی سند ها تا وقت ادای قرض و وام ، مانند قبل در رهن بانک می مانند.

فروش ملک در رهن بانک

بهترین وکیل حقوقی در اصفهان می گوید از مسائلی که در انتقال یا فروش ملک در رهن وجود دارد می شود در وثیقه بانک بودن سند را نام برد. در قانون مدنی ماده ۷۹۳ اورده شده که رهن دهنده قادر نیست دگرگونی بر روی ملک علی رغم حق مرتهن صورت دهد، مگر وقتی که از مرتهن کسب اجازه کرده باشد. املاکی که در رهن هستند ، مالکیت ان ها از فرد وام گیرنده گرفته نمی شوند و رهن تنها برای مرتهن حق تقدمی نسبت به ملکی است که به رهن گذاشته شده است.

انتقال و فروش ملک در رهن

جهت فروش ملک در رهن بانک، الزامی است صاحب ان به یکی از دفاتر اسناد رسمی رجوع کند. و بعد از دریافت استعلام از بانک و اگر موافقت انجام شده ، دفترخانه به طور کتبی پذیرش بانک را ضمیمه پرونده کرده و اجازه فروش یا انتقال سند مالکیت به صاحب ان داده می شود. بانک ها هم جهت اعلام پذیرش خود شرایط ویژه ای را در نظر دارند با محارست حقوق سازمان یا فرد رهن گیرنده ، صاحب این امکان را دارد که ملک خود را بفروش برساند و خریدار هم این امکان را دارد که با ادای دین صاحب ، از بانک در خواست فک رهن کند.

فروش ملک در رهن به چند خریدار

فک رهن سند ملک در گرو بانک

جهت فک رهن املاک در رهن بانک دو راه وجود دارد:

۱- فک رهن با پرداخت تمام بدهی به بانک

اسان ترین شیوه جهت فک رهن سند خانه، پرداخت تمام حساب وام به بانک است. هر وقت که شما قصد داشته باشید این کار را انجام دهید بانک میزان اصل وامتان، سوای از منفعت ان حساب می کند و با ادای تمام آن تسویه صورت می گیرد و سندتان از رهن بانک بیرون می اید. تمامی قسط های داده شده از اصل وام کسر نمی شود، چرا که قسط های ماهانه دربردارنده اصل بدهی و منفعت وام است.

با دقت به اینکه پرداخت ماهانه شما ثابت است اما مقدار درصد اصل بدهی و منفعت وام شما با گذر زمان عوض می شود و شما اول کار پرداخت قسط، در اصل دارید منفعت وام خود را می پردازید نه اصل بدهی را که با نزدیک شدن به انتهای دوره، اصل بدهی در هر قسط زیاد تر می شود.

۲- سپرده گذاری برای فک رهن املاک

از دیگر شیوه های فک رهن ملک و سند خانه سپرده گذاری در بانک است . به این خاطر طرحی به نام “رها” از بانک مسکن به این شیوه اختصاص داده شده است. این طرح به شیوه سپرده گذاریِ ۱۱۰ درصد از مقدار باقی مانده وام مسکن صورت می گیرد و پس از آن سند خانه از رهن بانک بیرون می اید. بر مبنای این طرح گیرنده وام خرید یا ساختِ بانک مسکن، با رجوع به شعبه پردازنده وام خود، از مقدار باقی مانده اصل بدهی بی مد نظر قرار دادن منفعت وام استعلام می گیرد و ۱۱۰ درصد آن میزان را سپرده گذاری می کند.

این طرح بر اساس ضوابط بانک مسکن برای اشخاصی قابل به کارگیری است که حداکثر ۶۰ دوره قسط ماهانه از بازپرداخت وام آن ها باقی مانده باشد.

کدام شیوه برای فک رهن املاک بهتر است؟

در صورتی که قسط های بسیاری را پرداخت اید این به این معنی است که شما اکثر منفعت وام خود را ادا کرده اید پس سپرده گذاری گزینه مطلوب تری است. چرا که به غیر از اینکه منفعت پول خود را بگیرید ، سند ملک شما هم از رهن بیرون می اید.

اما در صورتی که اول کار پرداخت سود وام بانکی هستید، ادای حساب کامل بانک برای شما شیوه بهتری چرا که اصل پول را می دهید و منفعت بسیاری هم از سمت شما به بانک داده نشده است.پس با دقت به اوضاع و احوالات میتوانید تصمیم بگیرید کدام شیوه برای شما به بهتر است.

ضوابط معامله و فروش ملک در رهن بانک

در کل دو شیوه برای فک رهن ملک داریم . گزینش هر کدام از این شیوه ها بسته به مدت زمان ادای اقساط وام است.

در این بخش ضوابطی را در ارتباط با فروش ملک در رهن بانک بیان می کنیم:

داد و ستد مال دیگری ، امر غیر قانونی به حساب می اید. پس خرید و فروش ملک در رهن بی اجازه بانک غیر قانونی و نمونه ای از کلاهبرداری است. و با اینکه ملک به صاحب ان تعلق دارد اما به خاطر در رهن بودن سند ان ،بی راضی بودن بانک به خاطر اسیب زدن به منافع بانک، غیر قانونیست.

در صورتی که وامی بابت ملک در رهن بانک در یافت کرده باشید، اگر قسط های ان به تعویق بیوفتند ، بانک حق ضبط ملک در رهن را دارد. اگر که ارزش ملک از مبلغ وام کمتر باشد، الزامی است ما به التفاوت توسط مالک ادا گردد. اگر که ارزش و قیمت ملک نسبت به بدهی و وام بیشتر بود ، ملک به مزایده گذاشته شده و بعد از کم شدن غرامات بانک و قسط های داده نشده، الباقی مبلغ به صاحب ملک داده می شود.

در صورتی که ارزش ملک در رهن از مبلغ وام کمتر باشد، اگر قرارداد بانکی وجود داشت از راه داد خواست در خواست وجه، امکان دارد که بعد از صدور حکم اصلی، حکم بازداشت فرد دریافت کننده وام و اشخاصی که ضامن او بوده اند صادر شود.

در وقت فروش ملک در رهن ، صاحب قادر نیست به شکل رسمی و محضری سند را به نام فرد دیگری بزند اما انتقال ملک به فرد دیگری از راه قول نامه شدنی است. به جز زمانی که بر اساس قوانین رسمی، خریدار جانشین مالک در ادای اقساط شود و به غیر از انتقال و فروش ملک به او، ادامه ادای قرض هم به او داده خواهد شد.

الزامی است برای اجاره دادن ملک در رهن بانک ، رضایت بانک مد نظر قرار داده شود. در غیر این صورت اجاره ملک غیر قانونی است و اگر این کار انجام شود ، مستاجر حق شکایت یا اعتراض از سمت بانک نخواهد داشت، به این خاطر که ملک در رهن و ضبط بانک است.

وکیل حقوقی در اصفهان

برای اطلاعات بیشتر در مورد فک رهن همچنین گرفتن مشاوره و می توانید با وکیل حقوقی  خوب در اصفهان مشورت کنید. حامد امیری، وکیل و مشاور حقوقی در اصفهان قادر است به شما در امور مختلف حقوقی مشاوره دهد و در همه مراحل یاریتان کند. جهت اخذ نوبت مشاوره حضوری یا غیر حضوری از مشاور حقوقی در اصفهان می توانید از طریق سامانه نوبت سایت اقدام نمایید.

منبع: https://hamedamiri.net/%D9%88%DA%A9%DB%8C%D9%84-%D8%AD%D9%82%D9%88%D9%82%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B5%D9%81%D9%87%D8%A7%D9%86/

ارکان شکل گیری جرم آدم ربایی

به گفته ی وکیل آدم ربایی در اصفهان ، جرم آدم ربایی به معنای سلب آزادی تن افراد است و با منتقل نمودن یک نفر بدون رضایت او و از روی اجبار از مکانی به مکان دیگر با توسل به اعمال زورگویانه یا تهدید و گول زدن صورت می گیرد . جرم آدم ربایی مانند تمام جرائم دیگر برای تحقق و اعمال مجازات باید دارای سه رکن قانونی ، مادی ، معنوی باشد .

رکن قانونی جرم آدم ربایی

رکن قانونی جرم آدم ربایی ماده ۶۲۱ قانون مجازات اسلامی کتاب تعزیرات می باشد که طبق این ماده ؛ اگر کسی با قصد گرفتن پول یا مال یا به قصد انتقام یا به هر منظور دیگری به عنف یا تهدید یا حیله یا به هر وسیله دیگر خود به صورت شخصاً یا توسط کسی دیگر شخصی را بدزدد یا مخفی کند ، به حبس از ۵ تا ۱۵ سال محکوم می شود و اگر سن شخص که ربوده است کمتر از ۱۵ سال تمام باشد یا عمل ربایش توسط وسایل نقلیه صورت بگیرد یا فرد ربوده شده دچار آسیب جسمی یا حیثیتی گردد ، به حداکثر مجازات محکوم می شود و اگر جرم دیگری مرتکب شود به مجازات آن جرم محکوم می گردد .

رکن مادی جرم آدم ربایی

یکی از ارکان تشکیل دهنده جرم آدم ربایی رکن مادی است . عمل ربایش چه به صورت تهدید یا عنف یا حیله یا به هر روش دیگری باشد رکن مادی جرم آدم ربایی محسوب می شود . رکن مادی ، به قسمت فیزیکی جرم گفته می شود که ظهور در جامعه دارد که شامل رفتار مجرمانه مرتکب جرم ، موضوع جرم وشرایط اوضاع و احوال تحقق جرم می باشد .

رفتار مجرمانه مرتکب جرم

رفتار مجرمانه در جرم آدم ربایی عمل ربودن است . ربودن به معنی منتقل نمودن شخصی از محلی به محل دیگر با توسل به زور و تهدید و حیله می باشد به گونه ای که شخص ربوده شده هیچ اراده ای نداشته باشد . در نتیجه تغییر مکان و جابه جایی مفهوم اصلی ربودن می باشد .

موضوع جرم آدم ربایی

جرم آدم ربایی را می توان به دو نوع آدم ربایی ساده و آدم ربایی مشدد تقسیم نمود .

موضوع جرم آدم ربایی ساده

موضوع جرم در آدم ربایی ساده ، ربودن انسان زنده است که حداقل سن او ۱۵ سال است . فرقی نمی کند که فردی که عمل ربودن را انجام میده چند سال دارد یا زن است یا مرد فقط سن فرد ربوده شده در تعیین مجازات آدم ربایی تأثیر خواهد داشت. اگر برایتان این چنینی پیش آمد و توسط افرادی ربوده شدید میتوانید از وکیل جرم آدم ربایی  در اصفهان کمک بگیرید.

موضوع جرم آدم ربایی مشدد

موضوع جرم آدم ربایی مشدد ؛ ربودن انسان زنده کمتر از۱۵ سال تمام می باشد . اگر جرم آدم ربایی توسط وسایل نقلیه صورت گیرد یا باعث آسیب جسمی یا حیثیتی شود نیز مشمول موضوع جرم آدم ربایی مشدد قرار خواهد گرفت .

شرایط و اوضاع و احوال جرم آدم ربایی

عدم رضایت شخصی که ربوده شده اولین و مهم ترین شرط تحقق جرم آدم ربایی محسوب می گردد . منتقل نمودن شخص ربوده شده از محلی به محل دیگر شرط دیگر تحقق جرم آدم ربایی است و در صورت محقق نشدن این شرط آدم ربایی بی معنی خواهد شد . مثلاً اگر شخصی با رضایت خود سوار ماشینی که در حال حرکت به خارج از شهر است و راننده در بین راه عمدا ً از مسیر خارج شود و مسافر را به نقطه دور افتاده منتقل و محبوس کند از لحظه خارج شدن از مسیر و انتقال به مکانی دیگر جرم محقق می شود .

وجود عنف و اکراه

عنف در آدم ربایی به دو صورت است ؛ عنف مادی مانند بستن دست و پا یا ضرب و جرح و امثال این ها گفته می شود و عنف معنوی مانند تهدید نسبت به شخص یا خانواده او گفته می شود .

شکل دیگر آدم ربایی توسل به حیله و تقلب و نیرنگ است . مانند گول زدن بچه ای که به او گفته شود من از طرف پدر و مادرت هستند و به او گفته شده به همراه من بیا تا برویم پیش خانواده ات .

رکن معنوی جرم آدم ربایی

یکی دیگر از ارکان تشکیل دهنده جرم آدم ربایی وجود عنصر معنوی می باشد . جرم آدم ربایی در صورتی محقق می شود که علاوه بر عنصر قانونی و مادی ، شامل عنصر معنوی نیز باشد .

مرتکب جرم آدم ربایی باید علاوه بر علم به موضوع جرم و وصف آن یعنی انسان زنده باید در انجام عمل عامل باشد . در آدم ربایی لازم نیست که به رضایت داشتن یا نداشتن شخص ربوده شده آگاهی داشت ، در نتیجه ربودن انسان زنده ای که خواب است یا بیهوش است مشمول آدم ربایی موضوع ماده ۶۲۱ کتاب تعزیرات قانون مجازات اسلامی می گردد . لازم به ذکر است داشتن انگیزه برای تحقق جرم آدم ربایی لازم می باشد . کسی که مرتکب آدم ربایی می شود باید عالماً و عامداً دچار چنین جرمی گردد .

شروع به جرم آدم ربایی

اگر فردی شروع به آدم ربایی کند یعنی قصد ارتکاب جرم کند و شروع به اجرای آن کند ولی جرم به دلیلی محقق نشود طبق ماده ۶۲۱ (تعزیرات و مجازات های بازدارنده) قانون مجازات به حبس از سه تا ۵ سال محکوم می گردد.

مؤسسه حقوقی حامد امیری

مؤسسه حقوقی حامد امیری ، با مدیریت یکی از بهترین وکلای اصفهان ، حامد امیری در ابتدا مشکلات حقوقی مراجعین را بررسی نموده سپس با تکیه بر علم حقوقی اقدام به حل مشکلات مراجعین و موکلین درمسیر موازین قانونی می نماید شایان ذکر است جرم آدم ربایی از جرائم شدید بوده توسط افراد از طریق انجام فعل مادی ربودن انجام می گیرد و قانون گذار با توجه به شدت این نوع از جرائم و اخلالی که در نظم عمومی ایجاد می نماید به منظور جلوگیری از تجری شخص مشتکی عنه مجازات سنگینی را برای مجرم به شرحی که گذشت اتخاذ نموده است.

حامد امیری بهترین وکیل آدم ربایی در اصفهان ، دانش آموخته رشته حقوق قضایی و دارای پروانه پایه یک وکالت آماده برای کمک رسانی و ارائه خدمات مشاوره و پذیرش وکالت در انواع دعاوی حقوقی ، کیفری ، خانواده ، بیمه ، تجاری ، تعزیرات ، شهرداری و امور گمرکی و جرائم ناشی از آدم ربایی در مسیر موازین قانونی می باشد . در صورت نیاز به مشاوره با وکیل آدم ربایی از طریق راه های موجود در سایت تماس حاصل فرمایید .

منبع:   https://hamedamiri.net/%D9%88%DA%A9%DB%8C%D9%84-%D8%A2%D8%AF%D9%85-%D8%B1%D8%A8%D8%A7%DB%8C%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B5%D9%81%D9%87%D8%A7%D9%86/

تفاوت بین دعاوی حقوقی و کیفری چیست؟

“دعوا” یکی از متداول ترین لغاتی است که در دنیای حقوق وجود دارد که دارای معانی و کاربردهای مختلفی می باشد. در این مقاله ابتدا معنای لغوی و حقوقی این کلمه را به طور کامل توضیح می دهیم و سپس تفاوت بین دعاوی حقوقی و کیفری را بررسی می کنیم.

معنای لغوی و حقوقی “دعوا” چیست؟

کلمه دعوا بر اساس فرهنگ معین شامل معانی مختلفی از جمله خواستن، ادعا کردن، نزاع و دادخواهی می باشد. از نظر حقوقی نیز حقوق دانان معانی مختلفی را برای این واژه در نظر گرفته اند که دارای قرابت معنایی با مفهوم لفظی آن است. مطابق با گفته دکتر عبدالله شمس (یکی از اساتید مشهور در علم حقوق) معنی دعوا در علم حقوق عبارت است از توانایی قانونی که مطابق با آن فردی که حق آن پایمال یا انکار شده است به مراجع ذی صلاح جهت قضاوت وارد بودن یا نبودن این ادعا و همچنین اعمال آثار قانونی مربوطه مراجعه می کند. در نتیجه، لازمه ایجاد دعوا دو شرط است: ۱) فرد واقعا یا به صورت ادعایی دارای حق قانونی و مشروعی باشد؛ ۲) در عمل یا در ادعا حق قانونی و مشروعی مورد انکار یا تجاوز قرار گرفته باشد. در صورتی که فرد مدعی حق این دو شرط مهم را داشته باشد می تواند جهت دادرسی حق پایمال شده خود اقدام نماید.

تفاوت دعاوی حقوقی و کیفری چیست؟

دعوا انواع و دسته بندی های مختلفی دارد ولی به طور کلی به دو گروه دعاوی حقوقی و دعاوی کیفری تقسیم می شود. توجه کنید که درصورتی که تصمیم به اقامه دعوا دارید قبل از هر گونه اقدامی با یک مشاوره حقوقی صحبت کنید تا نوع دعوا را تشخیص داده و سپس مطابق با آن فعالیت های قانونی لازم را انجام دهید. از مهمترین تفاوت بین دعاوی حقوقی و دعاوی کیفری می توان به موارد زیر اشاره کرد:

الف – تفاوت در نحوه طرح دعاوی

نحوه ارائه دعاوی یکی از مهمترین تفاوت های بین دعاوی حقوقی و کیفری می باشد. برای بررسی دعاوی حقوقی شما باید یک دادخواست تنظیم کنید ولی برای دعاوی کیفری شما باید یک شکوائیه تنظیم کنید. در نتیجه مسائلی که مربوط به دعاوی کیفری نمی باشد از طریق طرح شکایت قابل پیگیری نیستند.

علاوه بر این، هزینه بررسی هر دو دعاوی کیفری و حقوقی مستلزم پرداخت هزینه می باشد با این تفاوت که هزینه بررسی دعاوی کیفری یکسان است اما هزینه بررسی دعاوی حقوقی بسته به بهای خواسته فرق می کند. هرچه بهای خواسته بیش تر باشد، هزینه ی دادخواست نیز بیش تر می شود. توجه کنید که “خواهان” و “خوانده” به طرفین دعاوی حقوقی، و “شاکی” و “مشتکی” عنه به طرفین دعاوی کیفری گفته می شود.

ب – تفاوت در مرجع صالح رسیدگی به دعاوی

یکی دیگر از تفاوت های دعاوی حقوقی و کیفری این است که مرجع قضایی جهت بررسی و رسیدگی هر یک از این دعاوی متفاوت است. برای طرح اکثر شکایت (بررسی دعاوی کیفری) باید به دادسرا مراجعه شود که گاهی اوقات این کار نزد ضابطان دادگستری مانند درجه داران نیروی انتظامی و افسران نیز انجام می شود و در آخر این شکایات به مراجع قضایی ذی صلاح انتقال داده می شود. سپس، تحقیقاتی کامل در خصوص پرونده توسط مسئولین انجام می شود و اطلاعاتی جامع درباره پرونده به دادگاه های کیفری ارجاع داده می شود تا حکم قانونی لازم صادر شود. البته بعضی از عناوین کیفری نیز مستقیما در دادگاه های کیفری مفتوح به رسیدگی می گردند. در طرح دعاوی حقوقی نیازی به مراجعه به دادسرا نیست و مراجع قضایی حقوقی وظیفه بررسی این نوع دعاوی را دارند.

پ – تفاوت بین دعاوی حقوقی و کیفری در اسباب طرح دعاوی

دلیل (سبب) طرح دعاوی، یکی دیگر از تمایزات بین دعاوی حقوقی و کیفری می باشد که از اهمیت ویژه ای برخوردار است. دعاوی کیفری مربوط به زمانی است که مساله جنبه کیفری دارد. بدین معنا که در صورتی که فردی ادعا کند حق او پایمال شده است و پایمال شدن این حق توسط مراجع قانونی جرم شناخته شود، فرد مدعی باید برای طرح دعاوی کیفری اقدام کند. توجه کنید که جرم یعنی رفتاری که طبق قانون مجازات اسلامی برای آن مجازات تنظیم شده است. در صورتی که مراجع قانونی پایمال شدن حق را جرم تشخیص نداده باشند، فرد باید برای طرح دعاوی حقوقی که در بالا توضیح داده شد اقدام کند.

ت – تفاوت در نتیجه و اثر مترتب بر طرح دعاوی

تمایز دیگری که بین دعاوی کیفری و حقوقی وجود دارد این است که نتیجه و اثر حاصل از هرکدام از این دعاوی متفاوت می باشد. همان طور که قبلا توضیح داده شد زمانی می توانیم برای طرح دعاوی کیفری اقدام کنیم که قانون گذار پایمال شدن حق مدعی را جرم تشخیص دهد و برای آن مچازات در نظر بگیرد. مهم ترین اثر حاصل از دعاوی کیفری این است که در صورتی که برای فرد مجرم حکم محکومیت صادر شود، وی باید علاوه بر تحمل مجازات قانونی صادر شده، خسارت وارده به طرف مقابل را نیز جبران کند. در حالی که در دعاوی حقوقی اصلا حکمی برای فرد محکوم صادر نمی شود زیرا وی جرمی مرتکب نشده است. در دعاوی حقوقی ضمانت اجرای قانونی براساس نوع دعوا و موضوع آن با دعاوی کیفری متفاوت می باشند. گاهی شرایطی پیش می آید که طرفین دعوا تلاش می کنند تا به خاطر منافع شان دعاوی کیفری را به دعاوی حقوقی تبدیل کنند که این کار منجر به ضرر و زیان زیادی به طرف مقابل می شود.

موضوعات دارای دو جنبه کیفری و حقوقی

مسائلی که پیش می آید گاهی ممکن است تنها مربوط به دعاوی حقوقی یا دعاوی کیفری باشد و گاهی هم مربوط به دعاوی حقوقی و هم مربوط به دعاوی کیفری باشد. اگر مسائل صرفا کیفری یا حقوقی باشد فقط یک راه برای رسیدگی به آن ها وجود دارد که در بخش های قبل توضیح داده شد اما در حالتی که مساله هم کیفری است و هم حقوقی فرد می تواند از هر دو روش رسیدگی اقدام کند.

انواع دعاوی کیفری

به طور کلی، دعاوی کیفری به گروه های مختلفی تقسیم می شود که عبارتند از:

۱) جرایمی که موجب اختلال و بر هم زدن امنیت و آسایش عمومی می شوند مانند: رابطه نامشروع، ربا، قمار، جرایم علیه مامورین دولتی، اختلال در نظم عمومی، جعل و استفاده از سند جعلی، افساد فی الارض، محاربه و …

۲) جرایمی که در ارتباط با شرایط، اوضاع و احوال فرد می باشد مانند: افترا، قتل عمد یا شبه عمد یا خطای محض، آدم ربایی، توهین، مزاحمت تلفنی، نزاع دسته جمعی، تصادفات رانندگی، سقط جنین و …

۳) جرایمی که در ارتباط مستقیم با اموال و امور مالی افراد می باشد مانند : کلاه برداری ، سرقت ، خیانت در امانت ، صدور چک پرداخت نشدنی ، سوء استفاده از سفید امضا ، تخریب و …

۴) جرایمی که مربوط به امور خانوادگی است مانند : عدم ثبت نکاح ، ترک انفاق و …

۵) جرایم مرتبط با فضای مجازی و اینترنت مانند جعل رایانه ای، سرقت رایانه ای و …

وکیل کیفری در اصفهان

وکیل کیفری به فردی می گویند که درباره تمامی امور کیفری اطلاعاتی کامل و سابقه ای درخشان داشته باشد و در هر پرونده کیفری بتواند دفاعیات لازم را انجام بدهد. شایان ذکر است که وکیل کیفری بر خلاف وکیل حقوقی نمی تواند در تمامی پرونده های کیفری مانند پرونده های مطرح شده در دیوان عالی حضور داشته باشد.

پرونده هایی که در خصوص دعاوی کیفری هیتند بسیار مهم و حساس است و درنتیجه صحبت و مشاوره با یک بهترین وکیل کیفری اصفهان و یا در هر جای دیگری می تواند موجب داشتن بهترین دفاع و نتیجه ممکن شود. علاوه بر این، اصطلاحاتی مانند طرح دعوی، زمان طرح شکایت و اقدامات لازم برای تنظیم لایحه دفاعیه، شکواییه، اظهارنامه و … از جمله مواردی است که شما باید با آن آشنا باشید و این کار مستلزم حضور متخصصی توامند و مسلط به مسائل کیفری و حقوقی در کنار شماست. حتی اگر طرح دعوا بر علیه شما باشد نیاز به یک وکیل کیفری خوب دارید تا بی گناهی شما را ثابت کنند.

مساله مهم دیگر این است که هر دعوا را شما فقط یکبار می توانید طرح کنید و در صورتی که به اشتباه طرح شود دیگر امکان طرح دعوا وجود ندارد و خسارات زیادی به شما وارد خواهد شد.

حامد امیری به عنوان بهترین وکیل کیفری در اصفهان در موسسه حقوقی خود بستری را ایجاد کرده است تا به آسانی بتوانید بهترین راه حل را برای پرونده های حقوقی و کیفری خود پیدا کنید و دیگر نگران پیدا کردن یک وکیل کیفری خوب و ماهر نباشید. ما در این مسیر گام به گام همراه شما خواهیم بود تا پرونده خود را در کمترین زمان و با کمترین هزینه جلو ببرید و بهترین نتیجه را کسب کنید.

منبع : https://hamedamiri.net/%D8%A8%D9%87%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D9%88%DA%A9%DB%8C%D9%84-%DA%A9%DB%8C%D9%81%D8%B1%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B5%D9%81%D9%87%D8%A7%D9%86/

شرایط طلاق زن بدون اجازه شوهر

عقد نکاح شکل دهنده نخستین مبنا و اصل معیشت زن وشوهر است و بر اساس ضوابط جاری در کشور ما و همین طور بر اساس دین اسلام ، باطل شدن عقد نکاح در شرایط و زمان های ویژه ای رخ می دهد که از دسته موارد باطل شدن نکاح می توان مواردی مانند باطل شدن عقد، درخواست طلاق از سمت زوج، طلاق توافقی و همینطور درخواست طلاق از سمت زن را نام برد.

زن در موارد ویژه ای قادر است از دادگاه در خواست طلاق کند و در صورتی که هیچ یک از این موارد و اوضاع مهیا نباشد و زوج درخواست زوجه خود موافقت نکند ، دادگاه حکم طلاق را صادر نمی کند . اما در صورت محرز بودن هر کدام از دوازده شرایط زیر برای دادگاه دیگر به موافقت زوج نیازی نیست و در این موارد دادگاه بی نیاز به موافقت مرد حکم طلاق را می دهد. برای اگاهی یافتن از شروط ضمن عقد و اگاهی از طلاق بی نیاز به وجود مرد از بهترین وکیل برای طلاق در اصفهان کمک بگیرید. جهت آشنایی کاربران گرامی در این مقاله به بررسی شرایط طلاق زن بدون اجازه شوهر می پردازیم.

کمتر اتفاق می افتد که زن یا حتی مرد از حقوقی که در ضمن عقد به هم واگذار کرده اند مطلع باشند. زوجه قادر است به خاطر ۱۲ شرطی که در ضمن عقد در دفترچه ازدواج به ثبت رسیده از دادگاه در خواست طلاق کند.دفترچه‌های ازدواج که در دفاتر ازدواج ثبت می گردند بند‌هایی دارند که اگر از سمت شوهر امضا شوند، زن این اختیار را دارد که پس از کسب این شرایط در دادگاه‌های خانواده حضور یابد و در خواست طلاق کند.

در بند «الف» این عقد نامه‌ها اورده شده است : ضمن عقد نکاح خارج لازم زوج شرط کرد، هر وقت طلاق به خواست زن نباشد و بر اساس بررسی دادگاه در خواست طلاق به خاطر تخلف زن از تکالیف همسری یا بد اخلاق و رفتار او نبود، مرد وظیفه دارد تا نصف مال موجود خود را که در روز های زناشویی با او به کسب کرده است بر اساس دیدگاه دادگاه بلاعوض به زن بدهد.

در بند «ب» آن هم ضمن عقد نکاح خارج لازم مرد به زن وکالت بلاعزل با حق توکیل غیر می‌دهد که زن اگر شرایطی به وجود امد ، از سمت مرد وکیل است خودش شخصاً یا با گزینش شخص دیگری به نام وکیل به دادگاه رجوع کند و پس از محرز شدن ادعا، تقاضای طلاق کند.

شرط های ضمن عقد نکاح حاوی ۱۲ شرط است که آن را شروط دوازده گانه عقد نکاح می نامند. وکیل متخصص طلاق در اصفهان شرط های حق طلاق زن را این گونه بیان می کند:

۱- زن قادر است از دادگاه در خواست صادر شدن حکم طلاق کند، اگر که شوهر از پرداخت خرجی به وی و انجام بقیه حقوق واجب زن به مدت ۶ ماه امتناع ورزد.

۲- در صورت بدرفتاری مرد به اندازه ای که ادامه حیات و معیشت را برای زن غیر قابل تحمل کند.

۳- مرد به بیماری خطرناک لا علاج مبتلا شود به اندازه ای که سلامت زن را در خطر قراردهد.

۴- مرد دیوانه باشد وقتی که امکان باطل کردن وجود ندارد.

۵- مشغولیت مرد به حرفه ای است که به اعتبار و آبروی زن و منافع خانوادگی او صدمه بزند در این زمان زن قادر است در خواست طلاق کند.

۶- صادر شدن حکم مجازات ۵ سال حبس یا بیشتر برای زوج ، یا جزای نقدی که به خاطر ناتوانی از پرداخت، سبب ۵ سال بازداشت وی گردد یا حبس و جزای نقدی که همه در مجموع شامل به ۵ سال بازداشت یا بیشتر شود و حکم مجازات در حال اجرا باشد نیز یکی از شروط ضمن عقد نکاح است که به زن توان طلاق گرفتن را می‌دهد.

۷- مبتلا شدن مرد به هر نوع اعتیاد اسیب زایی که به تشخیص دادگاه به پایه زندگی خانوادگی اسیب می زند و ادامه زندگی را برای زن سخت وصعب می کند مثل اعتیادی که سبب بیکاری مرد، فروش وسایل منزل و صدمه رسیدن به سلامت جسمی و روحی زن و فرزند شود.

۸- در صورتی که مرد معیشت خانوادگی را بی بهانه قابل قبول ترک کند یا اینکه ۶ ماه پی در پی بی بهانه قابل قبول غیبت کند، زن قادر است با رجوع به دادگاه و بی حاضر شدن شوهر طلاق خود را ثبت نماید.

۹- محکومیت حتمی مرد به خاطر انجام جرم و اجرای هر نوع جزا شامل حد و تعزیر است که خلاف ابرو و شان خانوادگی زن باشد. مشخص کردن این مسئله هم با دقت به شرایط و موقعیت زن و عرف و ضوابط دیگر با دادگاه است.

۱۰- در صورت بچه‌دار نشدن مرد بعد از گذشت ۵ سال از زندگی مشترک به خاطر عقیم بودن یا مشکلات جسمی دیگر است که در این زمان زن قادر است در خواست طلاق بدهد.

۱۱- همین طور اگر مرد گم شود و طی ۶ ماه بعد از رجوع زن به دادگاه یافت نشود دادگاه حکم طلاق می دهد.

۱۲- ازدواج دوباره زوج بی رخصت زوجه که اگر این مورد رخ دهد، زن حق طلاق را از مرد می‌گیرد.

در صورت رویارویی با هریک از مشکلات حقوقی خانواده ، از جمله طلاق می توانید با بهترین وکیل طلاق دراصفهان تماس گرفته و راهنمایی های لازم را دریافت نمایید.

بر مبنای این گزارش،‌ زن به غیر از موارد اورده در دفتر ازدواج قادر است حق منزل و سکونت که اختیار معین کردن مکان زندگی است را از مرد بگیرد ، حق تحصیل و حق اشتغال یا هر شرطی که مغایر اقتضای عقد نکاح نباشد را در سند ازدواج خود با سازش با شوهر بیاورد. با بررسی یکی از شرایط دوازده گانه و محرز شدن آن در دادگاه، زن قادر است با بهره گیری از وکالت ضمن عقد با رجوع به دادگاه خانواده و طی مراحل قانونی برای اجرای طلاق مبادرت ورزد. در شرایطی هم می شود که زوج و زوجه بر سر داشتن حق طلاق زن بدون هیچ پیش‌شرطی رضایت داشته باشند یا بانوانی که به دنبال گرفتن این حق هستند ، این مورد خارج از این دوازده شرط در شرایطی مسجل می گردد که مرد در دفاتر استاد رسمی «وکالت در طلاق» یا حق طلاق زن را به زوجه بدهد که در این صورت زن هر وقت و جدای از هر پیش‌شرطی قادر است از دادگاه در خواست طلاق کند.

شرایطی مانند حق تحصیل یا کار یا طلاق حقوقی اند که قانوناً به مرد داده می شوند و مرد این حق را به زن می دهد و بعدها هم قادر است مانند سایر حقوق آنها را هم از زن بگیرد عملا به جز وکالت در طلاق احتیاجی به اوردن این حقوق در عقد نیست چرا که زن در هر صورت این حقوق را دارد . در مورد کار کردن هم اگر کار برخلاف خوبی وصلاح خانواده، زن یا مرد باشد، مرد قادر است از ان جلوگیری کند. پس برای تاکید این امکان وجود دارد که حرفه مد نظر را در عقد اورد هرچند عملاً نمونه های محدودی می شود برای مشاغل برخلاف صلاح و مصلحت اورده شده پیدا کرد .وکیل برای طلاق در اصفهان ذکر کرده است که در خصوص وکالت در طلاق می توان جمله ای مانند این جمله را اورد: ” زن وکیل مرد در طلاق شد تا بی احتیاج به حاضر شدن شوهر، خود را مطلقه نماید”

حق طلاق را نمی توان به زن بخشید . در اصل آنچه که مردم به این نام از ان یاد می کنند دادن وکالت در طلاق و در مواردی تعهد بر بخشیدن وکالت در طلاق است. پس در صورتی که وکالت در طلاق به همسر خود داده باشید اگر در سند مربوطه اورده شده باشد که این وکالت ضمن عقد خارج لازم بخشیده شده است یا به صورت دیگری غیر قابل فسخ شده باشد، امکان باطل کردن ان وجود ندارد و اما به غیر از این موارد امکان باطل کردن وکالت وجود دارد .

حال سوال پیش می اید که در صورتی که زن در خواست طلاق كند حق دریافت مهریه دارد؟

بسته به اینکه چه علتی طلاق بگیرد و نوع طلاق چه باشد در صورتی که طلاق توافقی باشد که دو طرف الزامی است در این مورد سازش کنند اما در صورتی که طلاق بائن باشد و زن برای طلاق علت های محکمه پسند ارائه کند و دادگاه حکم به طلاق به سود زن بدهد در این زمان این امکان را دارد که دادخواست مهریه را هم به دادگاه ارائه کند و آن را هم درخواست کند.

آن چه گفتیم توضیحاتی بود از شرایط طلاق زن بدون اجازه شوهر، اما روشن است مطلع شدن کامل از قوانین و اقدام برای گرفتن حق خود در دادگاه، نیازمند حضور وکیل خوب برای طلاق در اصفهان در این زمینه می باشد. پس در صورتی که با مشکلاتی مانند ، طلاق ، نفقه ، مهریه و … مواجهه شدید می توانید بدون هیچ گونه نگرانی پرونده ی خود را به وکیل طلاق اصفهان بسپارید . حامد امیری وکیل پایه یک دادگستری با بیش از ده ها پرونده ی موفق راهنمای شما در جهت پیشبرد پرونده خواهد بود. همچین این امکان فراهم شده است تا پرسش های خود را به صورت آنلاین مطرح نمایید.

منبع: https://hamedamiri.net/%D9%88%DA%A9%DB%8C%D9%84-%D8%B7%D9%84%D8%A7%D9%82-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B5%D9%81%D9%87%D8%A7%D9%86/